2011年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼经营...

中级会计实务模拟试题及答案(5)
【单选题】2011年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期,该写字楼按照成本模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,原价为10 000万元,已计提折旧2 000万元。12月15日,写字楼改扩建工程完工,共发生支出3 000万元,即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为( )万元。
A.11 000
B.13 000
C.3 000
D.10 000
【单选题】投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当在发生时计入( )。
A.管理费用
B.其他业务成本
C.营业外支出
D.销售费用
【单选题】下列关于投资性房地产的确认,表述不正确的是( )。
A.投资性房地产不包括以融资租赁方式出租的建筑物
B.企业不拥有产权的建筑物一般不能划分为投资性房地产
C.只有已出租的房地产才能划分为投资性房地产
D.不能单独计量和出售的房地产不能划分为投资性房地产
【单选题】甲公司将一栋商业大楼出租给乙公司使用,并一直采用成本模式进行计量,税法对其成本模式计量口径是认可的。2008年1月1日,由于房地产交易市场的成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,甲公司决定对该投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该大楼原价6 000万元,已计提折旧3 500万元,当日该大楼的公允价值为7 000万元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积,按资产负债表债务法核算所得税,所得税税率为25%,则甲公司因此调整2008年初未分配利润( )万元。 
A.3 037.5     
B.4 050
C.4 500    
D.1 485
【单选题】某企业的投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月6日,该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为500万元,已提折旧150万元,已计提的减值准备100万元。该投资性房地产的公允价值为300万元。转换日计入固定资产科目的金额为( )万元。
A.250  
B.500
C.300   
D.350

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时间:2016-06-20  责任编辑:lijin

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