新企业会计准则显著改善估值

　　此外，投资性房地产，不计折旧，以公允价值调整账面值，高出部分可计入当期损益；少数股东权益不算负债，算权益，计入净资产；购并的溢价部分，计入商誉，而以前是计入合并价差，分期摊消，新制度既提高了净资产，又提高了净利润；开发费用可以资本化，有利于高科技企业，增加净资产，也提高了净利润；利息费用资本化的范围大幅放宽，以前只有用于固定资产的借款利息可以资本化，现在形成投资性房地产的借款、形成较长时间才能出售的存货的借款，包括短期借款，其利息统统可以资本化，同样是既增加了净资产，又提高了净利润；债务重组（比如债务豁免）以前进入资本公积，现在可以直接计损益；承认关联方的交易，只强调关联方的披露。

　　新会计制度的结果是降低了整体的市盈率和市净率。这是一种真正有利于上市公司的会计准则，对投资者而言也是好事，有利于真正了解一个企业的价值。

　　美国企业做得更彻底，除了投资性物业，连固定资产和自用物业还可以按公允价值调账。所以比较中外市场估值的时候，一定要考虑到会计制度的不同。（中国证券报 2006-12-11）

(ck)